英国房地产市场波动性和风险相关研究

书籍简介:

尽管遭受了2007年后房地产危机的深刻教训，但如果认为未来不会发生类似事件的想法是非常危险的。本书研究了一系列与过去和未来房地产市场波动和趋势相关的问题。除了引言和结论章节，本书共有三个核心章节。在第二章中，将传统生命周期房产理论扩展到一个“三资产模型”，该模型融入了房地产市场与金融市场的互动和不确定性。此模型可以证明，内生的住房周期变化可以解释房价的波动性。其中有三个参数驱动着这套系统——住房需求的收入和价格弹性以及风险规避程度。英国的房地产政策试图通过增加住房供给来稳定居民对住房价格的可承受性，但该模型表明，通过这一途径不太可能实现。但是，通过内生风险溢价衍生出另外一种内置的房价稳定器，这种内生风险溢价在房地产中经常被忽略，将影响房价波动和走势。第三章中，也使用了三资产模型，但集中探讨家庭债务收入比的决定因素。这一指标对于宏观经济稳定性来说特别重要，但历史上呈现出强劲的上升趋势，没有明显的平衡迹象。此章节分析了为什么会出现这种情况，并得出了平衡的形式条件。第四章转向区域和地方房地产市场的研究。涉及的关键问题在于，抵押贷款债务的空间变化是否与房价波动的差异正相关。这主要是一个以利用新构建的抵押贷款债务数据的经验实证章节。

书籍规格:

书籍信息归属:

英国房地产市场波动性和风险相关研究是经济科学出版社于2019.6出版的中图分类号为 F299.561.335 的主题关于 房地产市场－研究－英国－英文 的书籍。