房地产法学

第一章 房地产法概述 第一节 房地产、房地产市场和房地产业 第二节 房地产关系的法律调整 第三节 房地产法的概念、体系和基本原则 第四节 房地产法律关系 第五节 房地产法与城乡规划法、建筑法、住宅法的关系第二章 房地产管理体制 第一节 我国房地产管理体制的沿革 第二节 我国现行的房地产管理体制第三章 土地权属制度 第一节 国有土地所有权 第二节 国有土地使用权 第三节 农民集体土地所有权 第四节 农村土地承包经营权 第五节 乡(镇)村建设用地

第一章 房地产法概述 第一节 房地产、房地产市场和房地产业 第二节 房地产关系的法律调整 第三节 房地产法的概念、体系和基本原则 第四节 房地产法律关系 第五节 房地产法与城乡规划法、建筑法、住宅法的关系第二章 房地产管理体制 第一节 我国房地产管理体制的沿革 第二节 我国现行的房地产管理体制第三章 土地权属制度 第一节 国有土地所有权 第二节 国有土地使用权 第三节 农民集体土地所有权 第四节 农村土地承包经营权 第五节 乡(镇)村建设用地 第六节 土地登记 第七节 关于土地发展权第四章 房屋权属制度 第一节 房屋所有权 第二节 建筑物区分所有权 第三节 房地产相邻权 第四节 房屋登记第五章 耕地保护法律制度 第一节 耕地保护制度概述 第二节 土地用途管制制度 第三节 基本农田保护制度第六章 土地征收与房屋拆迁法律制度 第一节 土地征收 第二节 房屋拆迁第七章 国有土地有偿使用制度 第一节 国有土地有偿使用制度概述 第二节 国有土地使用权出让 第三节 国有土地使用权划拨第八章 房地产开发与建设工程管理法律制度 第一节 房地产开发概述 第二节 房地产开发企业 第三节 建设工程管理 第四节 建设工程合同第九章 房地产交易法律制度 第一节 城市房地产交易概述 第二节 房地产转让 第三节 商品房买卖(现售) 第四节 商品房买卖(预售) 第五节 房地产抵押 第六节 房屋租赁 第七节 房屋出典 第八节 房屋赠与 第九节 房屋交换 第十节 房地产中介服务第十章 城市住房商品化和居民住房保障法律问题 第一节 城镇住房制度改革与立法概述 第二节 公房出售及售后产权 第三节 经济适用住房‘ 第四节 廉租住房第十一章 物业管理法律制度 第一节 物业管理概述 第二节 业主及业主大会 第三节 物业服务企业 第四节 物业服务合同第十二章 住房金融法律制度 第一节 住房金融概述 第二节 住房信贷 第三节 住房公积金 第四节 房地产资产证券化第十三章 房地产税收法律制度 第一节 房地产税收概述 第二节 几种具体的房地产税第十四章 涉外房地产法律制度 第一节 涉外房地产关系法律调整的特殊性 第二节 涉外地产制度 第三节 涉外房产制度第十五章 房地产纠纷的法律解决 第一节 房地产纠纷的法律解决概述 第二节 几类具体的房地产纠纷的法律解决第十六章 违反房地产法的责任 第一节 房地产关系中的法律责任概述 第二节 几种具体情况下的法律责任参考文献缩略语表后记

本书着重从法律、法学的角度并结合经济学、管理学的原理，对房地产所涉及的各种社会经济关系进行了较为系统的探索和研究。全书共十六章，涉及房地产法学的基本理论、房地产的基本法律制度、房地产的实际法律问题。既有综述，又有分论；既有理论阐述，又有实务问题剖析。突出表现了六大基本法律制度：国有土地有偿使用；耕地保护和农村土地承包；城市房地产开发；城市房地产交易；城市住房商品化和居民住房保障；物业管理服务。本书作为普通高等教育“十一五”国家级规划教材，注意吸纳近r年来房地产法制建设的新鲜经验，以及本学科和相关学科的最新研究成果，注重开阔学生视野，着力提高学生的房地产法理论水平和从事房地产法实务的能力，从整体上反映房地产法的理论研究与教材编写的新水平。 本教材既可作为高等学校法学、经济学、管理学等专业学生学习房地产法的教材，也可以作为国家机关、企业事业单位人员从事法律、经济工作的参考书。